东津镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案

 
       《贵港市港南区东津镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》（2015年调整）》（以下简称《规划调整完善方案》）已经贵港市人民政府批准实施。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》及有关法律法规要求，现将《规划调整完善方案》的主要内容公告如下：
       一、规划批准机关和批准日期
（一）批准机关：贵港市人民政府
（二）批准文件：《贵港市人民政府关于港南区桥圩镇等6个乡镇土地利用总体规划调整完善方案（2015年调整）的批复》（贵政函〔2016〕298号）
（三）批准日期：2016年12月30日
        二、规划调整任务由来
       《港南区东津镇土地利用总体规划（2010-2020年）》（以下简称原《规划》）  2011年11月获贵港市人民政府批准实施以来，随着社会经济的快速发展，原《规划》确定的土地利用重大布局已无法适应当前社会经济发展的实际需要，急需对原《规划》确定的土地空间布局进行调整。
根据《国土资源部办公厅关于印发<土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》（国土资厅函[2014]1237号）、《广西壮族自治区国土资源厅关于印发<广西各级土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》（桂国土资发[2014]94号）文件精神，东津镇完成对原规划调整。
       三、规划范围
规划调整完善方案的范围为东津镇行政管辖内的全部土地，土地总面积11020.39公顷。
        四、规划期限
原《规划》基期年为2009年，规划调整完善方案调整的基期年为2013年，规划期限按原《规划》为2010-2020年。
       五、土地利用规划目标调整
（一）耕地保护目标
2020年耕地保有量不低于6562.42公顷，基本农田保护面积不低于上级下达的5983.49公顷，新增建设用地占用耕地不超过28.44公顷（其中2014－2020年新增建设用地占用耕地不超过17.05公顷），土地整理复垦开发补充耕地不低于280.00公顷（其中2014－2020年不低于125.00公顷）。
(二)建设用地保障目标
到2020年，建设用地总规模控制在1147.84公顷，其中城乡建设用地控制在925.57公顷，全镇新增建设用地控制在87.98公顷（其中2014－2020年控制在59.51公顷）。到2020年，城镇人口达到0.68万人，城镇用地规划为64.50公顷，人均城镇用地为95.40平方米。
(三)土地利用效率目标
到2020年，人均城镇用地保持95.40平方米，人均农村居民点用地为107.00平方米。
       六、土地利用布局优化调整
（一）耕地用地布局优化调整
2020年，全镇耕地保有量为6562.42公顷，占土地总面积的59.55%，规划期间，全镇新增建设用地占用耕地面积控制在28.44公顷（其中2014－2020年控制在17.05公顷），补充耕地面积280.00公顷（其中2014－2020年125.00公顷）。
（二）基本农田布局优化调整
基本农田的保护面积为5983.49公顷，落实了上级规划下达的基本农田保护任务。
（三）建设用地布局优化调整
（1）城乡建设用地布局
2010－2020年安排城乡新增建设用地35.51公顷（使用下达指标安排16.41公顷，通过城乡增减挂钩安排19.10公顷），其中2014－2020年安排城乡新增建设用地35.51公顷（其中落实上级规划下达指标新增用地16.41公顷，通过城乡增减挂钩安排新增19.10公顷）。
（2）基础设施及其他建设用地布局
2010－2020年安排交通、水利、旅游等基础设施新增建设用地52.47公顷，其中 2014-2020年新增基础设施用地24.00公顷。
七、规划实施保障措施
实施保障措施在原《规划》的基础上，增加二条保障措施。
1、建立废弃闲置宅基地整治利用和有偿退出机制
2、对城镇用地情况进行调查，对低效用地进行挖潜，盘活存量用地。
 
附表：贵港市港南区东津镇主要用地控制指标表
附图：贵港市港南区东津镇土地利用总体规划图（2010-2020年）（2015年调整）
                  
                                                                                                                   
                                                                                                                     东津镇人民政府
                                                                                                                   二〇一六年十二月

 
 
 
  贵港市港南区东津镇主要用地控制指标表         单位：公顷

乡镇名称	耕地保有量	基本农田保护面积	城乡建设用地	土地整理复垦开发补充耕地		建设占用耕地
					其中2014－2020年		其中2014－2020年
东津镇	6562.42	5983.49	925.57	280.00	125.00	28.44	17.05